Допуск СРО получение

СРО на генподрядные работы

В строительной области любое проявление непрофессионального или халатного подхода к работе часто приводит к большим негативным последствиям.

Если возвести объект капитального строительства, не соблюдая все нормы, правила безопасности и соблюдения качества, это часто приводит к огромным денежным потерям, а иногда и к трагическим последствиям. Именно в связи с этим строительная отрасль всегда подлежала государственному лицензированию.

Но регулирование государством этой сферы не могло полностью предотвратить получение лицензии недобросовестными организациями или фирмами-однодневками. Из-за этого было решено использовать мощные возможности саморегулируемых организаций (СРО). Что это дает?

  • Во-первых, защищает права конечных потребителей и заказчиков объектов, т.к. все СРО обладают огромным компенсационным фондом. При необходимости все деньги этого фонда могут быть потрачены на покрытие компенсации за халатно выполненную работу.
  • Во-вторых, происходит наиболее тщательный отбор компаний, которые допускаются к работе. Ведь сами СРО сильно заинтересованы в том, чтобы допускать к работам только опытных и квалифицированных специалистов, иначе репутация всей организации окажется под угрозой.

Лицензия была заменена свидетельством саморегулируемых организаций о допуске к различным видам строительных работ. Чтобы его получить, фирма должна доказать, что она полностью соответствует всем требованиям — кадровым, материальным и техническим. Также она должна внести определенную сумму в компенсационный фонд. Размер минимального взноса – триста тысяч рублей (если ответственность строительной фирмы застрахована). В противном случае сумма взноса составит 1 миллион рублей.

Функции генподрядчика строительства

Генеральным подрядчиком строительства может выступать посторонняя строительная организация, которую привлекает заказчик, а также сам заказчик. В компетенцию генподрядчика входит привлечение субподрядчиков для выполнения полного объема работ или их части. Но только генподрядчик полностью отвечает за ход строительства и следит за его качеством. Законом РФ предусмотрены все меры по контролю обеспечения качественных работ и установлены границы юридической ответственности за их нарушение.

Генподрядные работы

Генеральный подрядчик строительства имеет право взять на себя только функции, которые были оговорены в его лицензии. Все работы он может производить своими силами или привлекать к работе субподрядчиков. Он наделен правом заключать субподрядные договора на выполнение любых видов работ в строительстве с компаниями-подрядчиками, у которых есть в наличии свидетельство о допуске саморегулируемой организации к необходимым работам.

При заключении субподрядных договоров следует помнить, что вся правовая ответственность за некачественную работу и срывы сроков сдачи объектов, которые произошли по вине фирм-субподрядчиков, лежит на генподрядчике. Он управляет и обеспечивает полный контроль за их работой, обеспечивая своевременное выполнение сроков строительных работ. Любые принятые им решения, касающиеся работ на строительном объекте, принято считать окончательными и обязательными к исполнению в рабочих ситуациях.

На первом этапе строительных работ, когда только разрабатываются сметы и проектная документация, генподрядчик должен определиться с тем объемом монтажных и строительных работ, который он будет выполнять сам с помощью своих ресурсов, а какие работы ему нужно отдать субподрядчикам.

На следующей стадии генподрядчик должен определиться и заключить договоры с фирмами, поставляющими строительные материалы и необходимое оборудование. Далее он должен определить, какие специалисты (особенно высокой квалификации) ему понадобятся в дальнейшем для выполнения определенных видов работ.

Наиболее важной задачей, с которой приходится сталкиваться генподрядчику строительства, является выполнение сметы строительных работ. Для этого нужно строго придерживаться принятых для каждого строительного цикла лимитов на расходы. Довольно часто отвечать за перерасход денежных средств сверх договорных лимитов приходится генподрядчику строительства.

Еще одной важной функцией генподрядчиков является: слежение за строгим выполнением на строящемся объекте правил технической и противопожарной безопасности, трудовой дисциплины.

На последнем этапе строительства генподрядчик должен подготовить и предоставить заказчику необходимую техническую документацию (список документов оговаривается в договоре и в действующем законодательстве), и взять участие в деятельности госкомиссии во время приема объекта строительства в эксплуатацию.

Кому необходим допуск СРО

Каждый объект строительства можно отнести к одной из двух условных групп:

  • Строительный объект малой этажности (меньше 4х этажей).
  • Строительный объект большой этажности (больше 4х этажей).

Чтобы строить, проводить реконструкцию, а также ремонт объекта первой группы, допуск СРО не требуется, для второй группы – допуск иметь необходимо. Все капитальные строительные объекты требуют наличия спецдопуска по всем видам работ: начиная работами по закладке фундамента и заканчивая монтажными работами по прокладке коммуникаций. Для работ, связанных со строительными или ремонтными работами на объектах повышенной опасности, необходимо обязательно получить соответствующий допуск на проведение таких работ.

Нужно ли свидетельство СРО на генподряд?

Если вдруг возникает ситуация, когда генподрядчик ко всем работам на стройке привлек субподрядчиков, и каждый из них получил необходимый допуск СРО для работ, которые будет выполнять по договору, встает вопрос — требуется ли иметь генподрядчику допуск СРО в этом случае? Определенно нужно! Т.к. только генподрядчик отвечает юридически за общий результат проделанной работы, за эксплуатационную безопасность построенного здания. Он отвечает перед законом за правильную организацию строительных работ, за надлежащее их выполнение.

В специальном перечне всех видов строительных работ, которым требуется допуск, в пункт 32 входит: обеспечение строительного контроля, а в пункт 33 входит: деятельность по организации строительных работ генподрядчиком. Эти работы требуют допуска СРО на генподряд, который подтверждает право проводить данные работы.

Получение свидетельства СРО о допуске на генподряд

В предыдущем пункте мы выяснили, что генеральному подрядчику необходимо иметь допуск на генподрядные работы. Как его получить? В первую очередь нужно знать, что величина суммы взноса в компенсационный фонд прямо пропорционально определяется суммой, на которую заключен генподрядный договор. Чем больше сумма договора, тем больше риск и ответственность. В связи с этим, взнос генподрядных организаций, которые работают на крупном договоре, должны быть большими. Это и учитывает СРО. Взносы в компенсационный фонд в зависимости от суммы договоров строительного генподряда определяются таким образом:

  • при заключении договора на сумму: до 10 млн. руб., взнос будет составлять — от 1 млн. руб. (со страховкой — от 300 000 руб.);
  • при заключении договора на сумму: 10-60 млн. руб., взнос – 1.5 млн.руб. (со страховкой — 500 000 руб.);
  • 60-500 млн. руб. – 3 млн.руб. (1 млн.руб);
  • от 500 млн.руб. – 3 млрд. руб.(6.2 млн.руб);
  • 3 – 10 млрд. руб. — 9 млрд.руб.(3 млн.руб);
  • от 10 млрд. руб. – 30 млрд.руб. (10 млн.руб).

Требования к СРО на генподряд очень строгие — требуется предоставить документарные подтверждения, что компания-генподрядчик имеет достаточное кадровое обеспечение, что ее руководитель соответствует этой должности по своей квалификации, что у компании есть в наличии соответствующая материально-технической база. Часто необходимо иметь сертификат соответствия по качеству ИСО.

Если компания хочет вести бизнес генподряда на законных основаниях, она должна войти в саморегулируемую организацию. Каждый член СРО, который выявляет желание получить допуск на генподрядные работы, должен соответствовать тем критериям, которые установлены правилами СРО.

По сравнению с другими видами работ, в данной ситуации самое большое внимание обращается именно на образование работников всех рангов, их квалификацию и имеющийся стаж работы.

Строительный генподряд обеспечивает выполнение работ в строительстве или капремонте объектов. Различные юридические лица могут выступать заказчиками работ – госзастройщики или частные застройщики. Для выполнения всех необходимых задач, СРО генподряда обязывает — иметь в штатном составе генподрядчика хотя бы шесть квалифицированных специалистов с дипломами о высшем строительном образовании. Причем, им постоянно нужно проходить проверки соответствия квалификации и повышать свой уровень. Образование должно соответствовать работам по отраслям — строительство, механизмы, связь. Для геологических изысканий необходимо иметь в штате сотрудников, имеющих высшее образование по специальности: геология и землеустройство. Для проектных работ при генподряде нужен сотрудник с высшим инженерно-техническим образованием.

Обязательным условием допуска на генподрядную деятельность является наличие необходимой для проведения работ техники и оборудования.

Чтобы получить допуск СРО на генподрядные работы, требуется собрать весь пакет документов, оплатить все необходимые платежи и комиссионные сборы. После этого все документы предоставляются в СРО – для ее выбранной постоянно действующей комиссии.

Если компания является членом СРО – это говорит о многом: она материально отвечает за свою работу, ведет ее с соблюдением строгих требований и профессиональных стандартов. Поэтому, если организация может финансово себе позволить вступить в СРО, то лучше это сделать. Тогда деятельность строительной организации будет регулироваться нормативной базой СРО. А уровень доверия к компании возрастает. При возникновении любой конфликтной ситуации между заказчиком и исполнителем, орган управления СРО берет участие в решении спорных вопросов. Этим он защищает всех членов организации в целом и действует в их интересах.

Виктор Николаевич Дельман

Главный редактор сайта. Юрист с 14-летним стажем, с 2010 года специализируется в правовом обеспечении осуществления деятельности саморегулируемых организаций (СРО).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *